31 Янв, 2025
1 минута

Наро-Фоминск и Верея в лидерах по росту цен на жилье в 2024 году

По итогам 2024 года Звенигород, Наро-Фоминск и Одинцово лидируют по росту цен на новостройки до 35%, Верея и Рошаль — на вторичке.

Лидеры роста цен на новостройки

В 2024 году наибольший рост стоимости квадратного метра в новостройках зафиксирован в трех городах Подмосковья:

Звенигород: +35% за год;
Наро-Фоминск: +25%;
Одинцово: +21%.

Значительное подорожание также отмечено в Химках (+19%) и Котельниках (+15%).

По словам Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимости», лидерство Наро-Фоминска связано с выходом на рынок квартир в более дорогих и привлекательных жилых комплексах.

«За год предложение в новостройках города сократилось на 38,3%, были проданы в первую очередь самые доступные варианты», — пояснил эксперт.

Снижение цен

На фоне общего роста два муниципалитета показали отрицательную динамику:

Красногорск: -8%;
Реутов: -10%.

Топ-3 по стоимости новостроек в Подмосковье

К концу 2024 года самыми дорогими стали:

Одинцово — 249,3 тыс. руб./м²;
Люберцы — 246,8 тыс. руб./м²;
Котельники — 234,4 тыс. руб./м².

Вторичный рынок: города-рекордсмены

На вторичном рынке жилья максимальный прирост цен зафиксирован в:

Верея: +20%;
Рошаль: +19%;
Кашира: +14%;
Черноголовка: +13%;
Талдом: +11%.

Экспертное мнение

Аналитики связывают рост цен в лидирующих городах с дефицитом доступного жилья и повышенным спросом на проекты с развитой инфраструктурой. Данные предоставили Алексей Попов («Циан.Аналитика») и Дмитрий Таганов («Инком-Недвижимость»).

Резюмируем

В 2024 году в Подмосковье наибольший рост цен на новостройки зафиксирован в Звенигороде (+35%), Наро-Фоминске (+25%) и Одинцове (+21%). Среди городов с подорожанием вторичного жилья выделились Верея (+20%) и Рошаль (+19%). При этом в Красногорске и Реутове цены на новостройки снизились на 8–10%. Самые дорогие новостройки к концу года — в Одинцове (249,3 тыс. руб./м²) и Люберцах (246,8 тыс. руб./м²).