Многие собственники жилья не знают, что входная дверь может стать причиной штрафа. Конечно, сама по себе дверь, которая открывается наружу в коридор, — не нарушение. Но всё меняется, если она мешает соседям в чрезвычайной ситуации.
Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь объяснил, при каких условиях приходит штраф и когда можно спать спокойно. Разберём конкретные правила, которые нужно соблюдать в многоквартирном доме, чтобы избежать неприятностей.
Когда дверь становится проблемой
Штраф от 5 до 15 тысяч рублей ждёт тех, чья входная дверь перекрывает путь эвакуации соседей в открытом положении. Это нарушение не возникает просто так — нужны конкретные обстоятельства.
Представьте типичный сценарий: в коридоре произойдёт пожар или другая чрезвычайная ситуация. Люди спешат к выходу. Но сосед слева распахнул свою дверь, и она целиком перекрывает проход. Соседи не могут пройти — вот именно в этом случае владельца квартиры могут привлечь к ответственности.
Главное правило: дверь не должна блокировать проход соседям при открывании.
Что именно нарушение
По требованиям пожарной безопасности входной проём должен сохранять минимальную ширину хотя бы один метр даже при полностью открытой двери соседа. Если дверь полностью перекрывает этот проход и других путей нет, — это уже проблема.
Важный момент: если ваша дверь открывается наружу (прямо в коридор), это не запрещено законом. Главное — она не должна создавать реальных препятствий для эвакуации.
Когда волноваться не нужно
Если проход свободный, даже если соседняя дверь открывается прямо в коридор, — оснований для штрафа нет. Современные правила противопожарного режима не содержат абсолютного запрета на такие двери. Это позволяет квартирам в домах со сложной планировкой устанавливать входные двери с естественным направлением открывания.
Простой тест: встаньте у входной двери и посмотрите, сколько места остаётся в коридоре, когда дверь полностью открыта. Если людям хватает места пройти — вы в порядке.
Как проверяют нарушения
Инспекторы проводят проверки регулярно, особенно в домах с узкими коридорами и высокой плотностью квартир. Наро-Фоминский округ — территория с разнообразной застройкой. Старые дома часто имеют тесные лестничные клетки, поэтому вероятность конфликта между требованиями безопасности и удобством выше.
Если управляющая компания получит жалобу от жильцов или инспектор выявит нарушение во время проверки, начнётся разбирательство. Потребуют либо переустановить дверь, либо подготовиться к штрафу.
Что делать, если вы в группе риска
Если ваша входная дверь уже установлена и потенциально может перекрывать проход, есть несколько вариантов.
Первый вариант — переустановка. Обратитесь к специалисту и переустановите дверь так, чтобы она открывалась внутрь квартиры. Это избавит вас от потенциальных проблем. Но учтите: в маленьких квартирах это может создать неудобства в повседневной жизни.
Второй вариант — согласование с соседями. Если проход остаётся достаточным, и соседи не возражают, можно оставить всё как есть. Но помните: при проверке инспектор не будет спрашивать согласие соседей.
Третий вариант — стандартизация. Узнайте в управляющей компании, какие требования они выдвигают именно для вашего дома. Нормы могут варьироваться в зависимости от планировки здания.
Практический совет
Если вы планируете установку новой входной двери, согласуйте направление открывания с управляющей компанией или пригласите инспектора на консультацию. Это займёт меньше времени, чем переделывать работу после штрафа.